两会对烂尾楼的政策（烂尾楼中央政府怎样解决）

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• 1、两会代表委员建言:为不良资产处置创造最宽松的市场环境
• 2、政协委员连续5年建议废除商品房预售,废除商品房预售对房企有何影响?
• 3、房子烂尾,该由谁承担?
• 4、两会结束后,不出意外的话,未来两年房地产市场或将迎来6个变化_百度...
• 5、年轻人为什么越来越反感“专家”(专家奇葩建议)
• 6、济宁市下一步的发展重心还向济北新区发展吗?

两会代表委员建言:为不良资产处置创造最宽松的市场环境

1、加强要素交易市场建设，依托全国保险资产登记交易系统搭建保险资金运用平台，支持金交所打造机构间金融资产交易市场，建设重庆石油天然气交易中心，提升联交所、药交所、土交所等要素市场的资源配置和价格发现功能。支持有特色的外资银行入驻重庆，引导更多金融机构在渝设立创新性、结算性专营机构。

2、据我们研究，大数据征信得以发展的基本条件有以下三点：一是我国政策扶持和部署所释放的良好信号；二是以“金融线上化”为代表的互联网金融更巨大的长尾需求；三是大数据技术的强力支撑。 政策扶持 自2013年起，我国陆续颁布了一系列法律法规，为征信业的健康发展构建了法律制度框架。

3、市场经济就是按等价原则进行交换的经济。市场经济得以存在和发展，其根本基础首先在于分工的普遍化。我们说，没有工业化就不会有市场经济。为什么呢？因为工业化、大机器生产才能造就社会普遍分工的物质基础。男耕女织的自然经济不需要交换。最多是一家之内的两口子交换产品。

政协委员连续5年建议废除商品房预售,废除商品房预售对房企有何影响?

废除商品房预售会让一些小房企直接死掉，因为你必须把所有的房子建好才能卖出去，而这些小的开发商根本就没有这个经济实力，所以整个房企可能会出现大规模的整合，也就是大鱼吃小鱼，小的开发商被大的地产商所吞灭，而很多市民都支持废除商品房预售，因为在其他国家都很少出现这种情况。

如果取消预购，这种情况也可以避免。其实针对委员提出的建议，专家也对此进行了解读，认为取消预售制度可以试点，但如果完全一刀切还是不太好/因为商品房预售制度实行了这么久，对房企的影响也是根深蒂固的。

取消商品房预售再次引发关注。2021年全国两会期间，全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹提交提案，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房，原因是违反市场交易规律，对购房人显失公平。事实上，关于商品房预售制度的讨论已经持续了十余年，而且并非首次出现在两会的提案里。

房子烂尾,该由谁承担?

五证齐全的房子烂尾了，主要责任应由开发商承担。以下是具体分析：开发商是责任主体：开发商作为项目的建设者和销售者，负责项目的整体规划和实施。如果因为开发商自身的问题导致项目烂尾，开发商应承担主要责任。

房子烂尾属于开发商的违约责任，如果购房者向人民法院起诉要求退房，经法院审理判决购房者胜诉的话，是可以拿回当初支付的购房款的，此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成购房者的经济损失以及支付的购房款相应利息等。 如果购房人和开发商的购房合同中约定了违约金，那么开发商必须按照约定赔偿。

开发商负责。如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。要求开发商破产清算。

房子烂尾找建设行政主管部门最有效。烂尾楼项目仍处于施工阶段，因此仍然由建设行政主管部门负责监管。可以向该部门投诉，反映烂尾楼的情况，要求其对开发商进行监管和追责。此外，通常烂尾楼问题会以地方政府牵头，建设、规划、国土、监察等职能部门组成专项工作小组进行处理。

五证齐全的房子烂尾，应该由住房建设局负责。住房建设局负责当地房产的开发和经营，并对房产的整体情况进行监督。当在管理的区域出现房子烂尾的情况时，住房建设局需要及时对这套房子的情况进行了解，并催促开发商尽快完工。

五证齐全烂尾了是开发商和政府负责。一旦出现这种情况首先找开发商，要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经消失，房地产开发公司人去楼空的情况的，建议业主维权的方法就是是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。

两会结束后,不出意外的话,未来两年房地产市场或将迎来6个变化_百度...

1、在两会结束后，房地产市场未来两年或将迎来六个显著变化。首先，房价预期稳中有降。自2021年下半年起，房价普遍下滑，主要因疫情导致收入预期下降与“房住不炒”理念深入人心，市场心态趋于理性。专家预计未来两内房价将延续此趋势，呈现温和下行。其次，房贷利率下调。

年轻人为什么越来越反感“专家”(专家奇葩建议)

“建议专家不要建议”，不是让专家闭口不言，而是希望专家“从年轻人的利益出发”，少一些哗众取宠，多一些人文关怀，在理性沟通的基础上，建立相互尊重的“公众—专家”关系，为解决实际问题提供真知灼见。专家奇葩建议一，北大博士王福重：农民不要用收割机收麦子，会污染环境。

可如今这些专家们提出了很多脱离实际的建议，一点都不接地气，不仅不能为大家指明方向，解决问题，还加重了年轻人的焦虑和恐慌心理。

认为很少有年轻人去反思，收入太低可能是因为自己的专业素质、能力水平不够——“专家称年轻人工资低可能是能力不够”，此言一出，一石激起千层浪，“我们抱怨工资低有错吗”“年轻人为什么不爱听专家建议”接连上了热搜。

大家认为有一些专家其实就是较为心照不宣的，假如说实话得话，就很有可能没有办法使自己的画被别人听到也没有办法知名，他就会特意说出一些有感染力的言语，这样就可以一瞬间的初牵，还可以黑白红。

所谓的专家并不一定靠谱，他们已经脱离人民群众太久了。 在网络时代，各种奇葩专家层出不穷，拉低了专家群体的整体形象，引发人民反感。 专家的言论往往基于自身地位，不一定反映人民群众的真实需求和状况。

济宁市下一步的发展重心还向济北新区发展吗?

1、济宁的发展不应该是单方面倾斜，而是应该多头并进，共同发展。济宁下一步的发展重心应该是济北新区，因为那里是济宁发展的方向和重心，这是济宁领导层的选择。通过观察哪个区承担的市级功能多，可以看出太白湖区作为行政中心的优势。

2、进入宋元时期，政治经济重心难移，城市发展和分布呈现出南升北降的态势。明清时期，随着手工业的进一步发展，全国各区域城市均得到不同发展，东南沿海的资本主义萌芽催生了部分中心城市开始形成。直至晚清各个城市也伴随着不平衡性的持续存在开始了近代化进程。